はじめに
注文住宅を考え始めたとき、まず迷うのが
「何から始めればいいのか分からない」
ということではないでしょうか。
私自身も家づくりを始めたとき、情報を調べれば調べるほど混乱してしまい、
結局「最初に何をすればいいのか」が分からなくなりました。
この記事では、実際に家を建てた経験をもとに、
・最初にやるべきこと
・家づくりの全体の流れ
・失敗しないためのポイント
を分かりやすくまとめています。
結論｜最初にやるべきことは「全体の流れを知ること」
結論から言うと、
注文住宅は、まず「家づくり全体の流れを知り、住宅会社を比較すること」から始めましょう。
なぜなら、
流れを知らないまま進めると👇
・何を優先すべきか分からない
・営業の話をそのまま受けてしまう
・判断基準がないまま決めてしまう
という状態になるからです。
注文住宅の全体の流れ
家づくりの基本的な流れはこちらです👇
注文住宅を始める手順
① 家づくり全体の流れを知る
② ハウスメーカー・工務店を比較する
③ 土地が必要なら土地探しを始める
④ 資金計画・住宅ローンを考える
⑤ 間取り・契約へ進む
⑥着工〜引き渡し
ステップ① 情報収集｜まずは「比較」が大事
最初にやるべきは情報収集ですが、
ここで一番大事なのは👇
👉 「1社だけで判断しないこと」
家づくりは
・会社によって提案内容が違う
・価格もかなり変わる
ので、比較しないと判断ができません。
比較するのは、
・価格
・標準仕様
・保証内容
・担当者との相性
・提案力
の5つです。
私自身も、
「比較しておけばよかった」
と感じた場面が何度もありました。
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ステップ② 住宅会社選び
住宅会社は大きく分けて👇
・ハウスメーカー
・工務店
の2つがあります。
それぞれ特徴があり、
・安心感を取るか
・コスパや自由度を取るか
で選び方が変わります。
ステップ③ 土地探し
土地がない場合はここが重要になります。
ポイントは👇
・広さよりバランス
・家とのセットで考える
実際に我が家も、
「狭いかも」と思った土地でしたが、
住んでみると問題ありませんでした。
ステップ④ 住宅ローン
住宅ローンで大事なのは
👉 「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」
です。
また、
・銀行によって金利が違う
・条件も違う
ので比較が重要になります。
ステップ⑤ 間取り・契約
間取りは
👉 「完璧を目指さないこと」が大切です。
おすすめは👇
・優先順位を決める
・迷ったらそこに戻る
という考え方です。
よくある失敗｜いきなり決めてしまうこと
初心者に多い失敗は👇
👉 比較せずに決めてしまうこと
・営業の話だけで決める
・1社だけ見て決める
これをやると、
後から「もっと良い選択があったかも」となりやすいです。
まとめ｜家づくりは“順番”がすべて
家づくりで大切なのは👇
・流れを知る
・比較する
・判断基準を持つ
この3つです。
流れが分かったら、次は住宅会社を比較してみましょう。
次にやるべきこと
これから家づくりを始めるなら👇
👉 まずは複数の会社を比較すること
無料で
・間取り
・見積もり
をまとめて比較できるので、
最初にやっておくと後がかなりラクになります
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