はじめに
家づくりで気になることのひとつが、「お金」のこと。
- 注文住宅には全部でいくらかかる？
- 住宅ローンはいくら借りる？
- 月々の返済額はどのくらい？
- どの住宅ローンを選べばいい？
調べれば調べるほど情報が出てきますが、
「結局、自分たちはどう考えればいいんだろう？」
と迷いやすいところでもあります。
我が家も、注文住宅を建てるときに住宅ローンや総額、月々の支払いについていろいろ調べました。
実際に借りた住宅ローンは約4,000万円。
家づくりにかかった総額や、月々の返済額、住宅ローンを比較した経験など、実際に家を建てて分かったこともあります。
このページでは、そんな我が家の経験をもとに、注文住宅のお金について考えたことや、実際にかかった費用、住宅ローンの体験談をまとめています。
気になるところからチェックしてみてください。
① まずは住宅ローンの流れを知る
注文住宅の住宅ローンは、土地や建物の契約と並行して進んでいくため、最初は少し分かりにくいもの。
我が家も、
- 仮審査（事前審査）
- 本審査
- 住宅ローンの契約
- 融資実行
という流れで進めました。
住宅ローンを検討するなら、まずは全体の流れを知っておくと、その後の予定を立てやすくなります。
② 住宅ローンはどうやって比較した？
住宅ローンを選ぶときに迷ったのが、「どこで借りるか」。
我が家も、複数の選択肢を比較しながら、自分たちに合う住宅ローンを考えました。
比較するときに見たのは、
- 金利
- 借入条件
- 団信
- 手数料
- 使いやすさ
など。
金利だけで決めるのではなく、条件を並べて比較してみることで、自分たちが重視したいポイントも見えてきました。
▶︎住宅ローンの比較｜ネット銀行・地銀・提携ローンどれがいい？
③ モゲチェックを使って住宅ローンを比較
住宅ローンを自分でひとつずつ調べるのは、なかなか大変です。
我が家では、住宅ローン比較サービスのモゲチェックも利用しました。
実際に使ってみて、
- 金利を比較しやすい
- 複数の選択肢をまとめて確認できる
- 自分たちの条件で住宅ローンを考えやすい
と感じました。
住宅ローンをこれから比較する方は、こうしたサービスを使って情報を整理する方法もあります。
④ 注文住宅の総額はいくらかかった？
注文住宅では、建物本体の価格だけを見ていると、実際に必要なお金が分かりにくいことがあります。
我が家の場合も、
- 建物本体
- 付帯工事
- 諸費用
- 外構
- その他の家づくりにかかった費用
など、さまざまな費用がありました。
実際にいくらかかったのか、何にお金がかかったのかはこちらの記事で詳しくまとめています。
⑤ 月々12万円の住宅ローンで暮らしてみた
住宅ローンを考えるときに気になるのが、実際の「月々の支払い」。
我が家は、住宅ローンを月々約12万円返済しています。
借りられる金額だけを考えるのではなく、毎月の生活費や子どもの教育費、将来的な収入の変化なども含めて考える必要があると感じました。
実際に月々12万円を返済しながら暮らしてみてどうだったのか、リアルな生活についてはこちらにまとめています。
⑥ 我が家が資金計画で考えたこと
家を建てるときは、「今払えるか」だけではなく、これからの生活も考えておく必要があります。
我が家の場合も、
- 子どもが成長したときの教育費
- 育休や時短勤務による収入の変化
- 住宅ローンの返済
- 日々の生活費
- 家を建てたあとに必要になるお金
などを考えながら資金計画を立てました。
特に子育て家庭の場合、家を建てたあとも生活は変化していきます。
だからこそ、「今の収入なら払えるか」だけでなく、収入や支出が変わったときにも無理なく続けられるかを考えておくことが大切だと、実際に家を建てて感じています。
我が家の住宅ローン・資金計画を振り返って
我が家も、家を建てる前から完璧な資金計画ができていたわけではありません。
住宅ローンを比較したり、実際の家づくりにかかる費用を確認したりしながら、
「この金額なら、家を建てたあとも生活できそうか？」
を考えて決めていきました。
家の価格だけを見るのではなく、
「家を建てたあと、どんな生活をしたいか」
まで考えておくと、住宅ローンや予算も決めやすくなると思います。
まとめ｜家づくりのお金は「建てたあと」まで考える
注文住宅のお金について考えるときは、
- 住宅ローンの流れを知る
- 複数の選択肢を比較する
- 家づくりにかかる総額を確認する
- 月々の返済額を考える
- 建てたあとの生活まで想像する
ことが大切です。
我が家も実際に家を建ててみて、建物の価格だけではなく、住宅ローンや外構、諸費用など、さまざまなお金が必要になることを実感しました。
このカテゴリでは、我が家が実際に経験した住宅ローンや資金計画、注文住宅にかかった費用についてまとめています。
これから家づくりをする方が、自分たちの予算や住宅ローンについて考えるときの参考になれば嬉しいです。
気になる記事から、ぜひチェックしてみてください。
コメント