※実際の家づくり体験をもとに執筆しています。
はじめに
家づくりを始めたとき、一番困ったのは「情報が多すぎて、何を信じればいいか分からないこと」でした。
ネットやYouTubeで情報収集をしていくうちに、断熱材や屋根、床材などの知識はかなり増えました。
ただ、知識が増えたからといって、逆にこう感じるようになりました。
「人によって言ってることが違いすぎて、結局どれが正解なのか分からない」
素人の自分が、工務店に対して「ここは違う」と言い切れる自信もなく、判断に迷っていました。
結論から言うと、我が家はせやま印工務店を利用して満足しています。
もちろん気になる点もありましたが、「判断基準がある状態で家づくりを進められたこと」が一番大きなメリットでした。
この記事では、そんな状態から実際に家を建てるまでの流れと、「なぜその選択をしたのか」という判断の軸を、体験ベースでまとめています。
この記事で分かること
この記事では、実際にせやま印工務店で家を建て、1年間暮らした我が家の体験をもとに、
- せやま印工務店を選んだ理由
- 実際の家づくりの流れ
- 住んで1年で感じたメリット・デメリット
- 坪単価ではなく総額で考えた理由
- せやま印工務店で建てて感じた正直な評判
- どんな人に向いていると感じるか
を紹介します。
あくまで我が家の体験談なので、すべてのせやま印工務店に当てはまるものではありません。
これから家づくりを始める方の判断材料のひとつとして読んでください。
せやま印工務店とは？
せやま印工務店は、家づくりの性能やコストについて発信している「せやま大学」の考え方をもとに、一定の基準で家づくりを行う工務店です。
我が家が興味を持ったのも、YouTubeなどで紹介されていた「いい塩梅の家づくり」という考え方でした。
家づくりでは、
「性能を上げれば上げるほどいい」
「設備は高いものを選んだ方がいい」
と考えてしまいがちですが、我が家は「必要な性能・設備と価格のバランス」を重視したかったので、その考え方が自分たちに合っていました。
ただし、実際に家を建てるのは各地域の加盟工務店なので、担当する工務店によって対応や提案内容などが異なる可能性があります。
我が家の場合については、この記事で実際の体験を紹介します。
家づくりの全体像｜まず「流れ」を知ることが大切
家づくりで迷いやすい理由のひとつは、『全体の流れが見えていないこと』です。
我が家が実際に歩んだステップはこちらです。
- 情報収集（YouTube・口コミ・ブログ）
- 工務店選び
- 土地探し
- 住宅ローンの検討
- 間取り決め・契約
- 引き渡し・入居
ただ、実際にやってみて感じたのは「流れを知るだけでは足りない」ということでした。
本当に大事なのは、それぞれの場面でどう判断するかでした。
①せやま印工務店を選んだ理由｜情報収集しても決めきれなかった
家づくりを始めて、まずやったのは徹底的な情報収集でした。
断熱材・屋根・床など細かい部分まで調べて、「ある程度は分かる状態」になっていました。
ただ、調べれば調べるほどこうなりました。
「この人はこれがいいって言うし、別の人は違うことを言ってる」
知識が増えるほど、逆に決められなくなっていきました。
さらに、
「工務店におすすめされたときに、それが正しいのか判断できる自信がない」
という不安もありました。
そんなときに出会ったのが、せやま印工務店の考え方でした。
YouTubeで発信されていた
「いい塩梅の家づくり」
という考え方が、自分たちの求めていたものと一致していました。
ただし、
「YouTubeの情報をそのまま信じていいのか？」
という不安もありました。
それでも、
「自分でゼロから良い工務店を探すよりは、判断基準がある方がいい」
と考え、とりあえずクルー登録をして話を聞いてみることにしました。
結果的に、想像通りの提案内容と進め方だったため、そのまま契約しました。
実際に建ててみて、選んでよかったと思ったこと
1年間住んでみて、特に良かったと感じているのは、「何でも高くする」のではなく、必要なところとそうでないところを分けて考えられたことです。
我が家は、
- 無垢床
- 乾太くん
- フロントオープン食洗機
- マグネット対応の壁
- 太陽光
など、必要だと思ったものにはお金をかけました。
一方で、高級なキッチンなど「なくても生活できるもの」は採用していません。
このメリハリは、我が家の家づくりにかなり合っていました。
また、契約前は「坪単価はどれくらいなんだろう？」という点も気になりました。
ただ、家づくりを進める中で感じたのは、坪単価だけでは家の価格は比較しにくいということです。
せやま印工務店の坪単価は？
我が家の場合、坪単価だけを見て「高い・安い」と判断することはしませんでした。
注文住宅は、
- 建物の大きさ
- 標準仕様
- オプション
- 付帯工事
- 土地の条件
- 外構
などによって、最終的な金額が大きく変わるからです。
我が家も、延べ床31.62坪の家を建てましたが、最終的には建物だけでなく土地・外構・諸費用などを含めて全体の資金計画を確認しました。
そのため、せやま印工務店で家を建てる場合も、坪単価だけではなく「自分たちが建てたい家を最終的にいくらで建てられるのか」を確認することをおすすめします。
建物の大きさや設備、オプション、付帯工事などで総額は大きく変わるため、我が家は坪単価よりも「総額で納得できるか」を重視して判断しました。
このあたりも、工務店選びの記事で詳しく紹介しています。
②土地探し｜“狭い＝不安”だったが結果は正解だった
土地は本当は、
「もう少し広い土地がいい」と思っていました。
ただ最終的には、
- 最低限の広さ
- コンパクトな家
という選択をしました。
正直、
「この広さで家と駐車場入るの？」とかなり不安でした。
実際の条件は👇
- 約35坪
- 家＋駐車場2台（軽＋普通車）
ただ、実際に住んでみると👇
「思っていたより十分広い」
さらに、
- 家事がラク
- 管理がラク
- コストが抑えられる
というメリットの方が大きく感じました。
③住宅ローン｜安心感で選んだが少し迷いもあった
住宅ローンは、
「いくら借りられるか」より「無理なく返せるか」を重視しました。
工務店が作ってくれた資金計画書がかなり細かく、
全体の費用が見えたことで安心感がありました。
一方で、
モゲチェックを使って比較した結果、
「ネット銀行の方が金利は安いかも」という迷いもありました。
最終的には、
手続きのスムーズさと安心感を優先して、提携銀行を選びました。
④間取り・契約｜迷いを減らした考え方
間取りでは、
「何を優先するか」を夫婦で決めておいたことが大きかったです。
完璧な間取りは存在しないので、
- 優先順位を決める
- 迷ったらそこに戻る
という形で進めました。
の軸が明確であれば、後悔は減ります』。
せやま印工務店の評判は？実際に1年住んだ我が家の感想
実際に家を建てて1年間住んだ我が家の感想としては、満足度は高いです。
特に良かったと感じているのは、
- 家づくりの判断基準が明確だった
- 必要な性能とコストのバランスを考えやすかった
- 何でも高額な設備を選ぶ必要がなかった
- 「必要十分」という考え方が自分たちに合っていた
という点です。
一方で、すべてが完璧だったわけではありません。
家づくりでは、間取りや設備について自分たちで決める部分も多く、住んでから「こうすればよかった」と感じるところもありました。
そのため、
「せやま印工務店なら絶対に後悔しない」というより、
自分たちの希望と、せやま印工務店の家づくりの考え方が合うかどうかが重要だと感じています。
⑤住んで1年で感じたこと｜想像とのギャップ
実際に1年間住んでみて、「これは良かった」と感じたことと、「もう少し考えてもよかった」と感じたことがあります。
よかったこと
戸建ては音を気にしなくていい
- 子どもの泣き声
- 足音
これを気にしなくていいのは想像以上に快適でした。
想定外だったこと
思っている以上に物は増える
最初は「収納そこまでいらない」と思っていましたが、
実際はどんどん増えていきます。
もう少し考えてもよかったこと
大きな後悔ではありませんが、収納や一部の設備については、実際の暮らしを想像してから決めてもよかったと感じる部分があります。
特に、収納は「あるだけ便利」と思って増やすより、
「何を入れるのか」
「どれくらいの量を持つのか」
まで考えて決めた方が使いやすいと感じました。
我が家は物が少ない方なので、結果的に使っていない収納もあります。
こだわった部分は意外と慣れる
あれだけ悩んだ部分も、生活が始まると「当たり前」になります。
また、家の中だけでなく、外構（駐車場や玄関まわり）も、住んでから気づくポイントが多い部分だと感じました。
よくある質問
- Qせやま印工務店の坪単価はどれくらい？
- A
坪単価は建物の大きさや設備、オプションによって変わるため、一概には言えません。
我が家も坪単価だけではなく、資金計画書で総額を確認しながら判断しました。
詳しくは工務店選びの記事で紹介しています。
- Qせやま印工務店で建てて後悔したことはありますか？
- A
大きな後悔はありませんが、間取りや収納など、実際に住んでから「こうすればもっとよかった」と感じる部分はあります。
ただ、これは工務店そのものというより、注文住宅では自分たちで決める部分が多いことによるものだと感じています。
実際の後悔ポイントはこちらの記事でまとめています。
- Qせやま印工務店は東京でも建てられますか？
- A
せやま印工務店は地域の加盟工務店によって対応エリアが異なるため、東京で建てられるかどうかは希望する地域の加盟工務店を確認する必要があります。
クルー登録をすれば、希望地域に加盟工務店があるかが分かります。
せやま印工務店はこんな人に向いていると思う
実際に家を建てた経験から、個人的には次のような人に向いていると思います。
向いていると思う人
- 性能と価格のバランスを重視したい
- 必要十分な家づくりをしたい
- 何でも高級な設備にしたいわけではない
- 家づくりの判断基準が欲しい
- 自分たちで情報収集しながら家づくりを進めたい
逆に、合わない可能性がある人
- とにかく自由度の高い家づくりをしたい
- 標準仕様よりも設備やデザインに強くこだわりたい
- すべてを自分の好きな仕様にしたい
- 「せやま印工務店だから安心」と考えて、自分では比較・確認したくない
我が家の場合は、「必要十分な家を、予算とのバランスを取りながら建てたい」という考えだったため、相性が良かったと感じています。
まとめ｜せやま印工務店で1年暮らして感じたこと
せやま印工務店で実際に家を建て、1年間暮らしてみて、我が家は選んでよかったと感じています。
特に、
- 家づくりの判断基準を持てた
- 性能と価格のバランスを考えやすかった
- 必要なものにはお金をかけ、不要なものは削れた
- 「必要十分」という考え方が自分たちに合っていた
という点が満足につながっています。
一方で、注文住宅なので、間取りや収納などは自分たちで考えて決める必要があります。
そのため、せやま印工務店だからすべて安心というわけではなく、
自分たちの家づくりの考え方と合っているかを確認することが大切
だと思います。
我が家にとっては、「高性能・高級設備をとにかく詰め込む」のではなく、必要なところにお金をかけて、必要十分な家を建てるという考え方が合っていました。
これから家づくりをする方は、坪単価だけで判断せず、最終的な総額や標準仕様、自分たちが希望する家を実際にいくらで建てられるのかまで確認してみてください。
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