結論から言うと、
👉 せやま印の仕組みは「初めての家づくりでも迷いにくい」のが大きなメリットでした
ただし、
👉 細かい部分では「こうすればよかった…」という後悔もあります
この記事ではそのリアルをすべてまとめています。
きっかけ
家を建てようと思ったのは、長女が走り回るようになり、賃貸では足音や泣き声などで気を遣うことが多くなってきたことがきっかけです。
さらに2人目も考えていたため、戸建てに興味を持つようになりました。
とはいえ、戸建てにはリスクもあるし、物価も上がっている今、「本当に自分たちに建てられるのかな…？」という不安もありました。
注文住宅で後悔したくない方に向けて、我が家の実体験をもとにまとめています。
この記事で分かること
• 工務店の選び方
• 土地探しのリアル
• 住宅ローンの流れ
• 間取り・契約の進め方
• 住んで分かった良かった点・後悔ポイント
注文住宅の流れ｜家づくりの全体像
我が家の家づくりは、以下の順で進みました👇
1. 情報収集（YouTube・口コミなど）
2. 工務店選び
3. 土地探し
4. 住宅ローン手続き
5. 間取り・仕様決め
6. 引渡し・入居
この流れを知っておくだけでも、家づくりはかなりスムーズになります。
工務店選び
👉 【失敗しない工務店の選び方】実体験ベースでまとめています
いろいろ情報収集した結果、自分たちの考えに一番近かったのが、せやまさんの「いい塩梅の家づくり」という考え方でした。
とはいえ、YouTubeの情報をそのまま信じていいのか少し不安もありました。
そこで、クルー登録をして実際に話を聞いてみることに。
我が家の地域では紹介される工務店が1社のみだったため、その工務店と初回打ち合わせを実施。
標準仕様やオプション、リアルな資金計画書を丁寧に説明してもらい、「このまま進めても大丈夫そう」と思える状態になりました。
事前にYouTubeで予習していたこともあり、説明とのズレもなく、安心感がありました。
正直、我が家はあえてあまり比較をしませんでした。
というのも、住宅系YouTubeを見まくって、
ある程度の知識はついた一方で、
👉「業界の人に丸め込まれるのが怖い」
という気持ちが強くなってしまったからです。
実際に、
・間違った提案をされても気づける自信がない
・素人が反論できる気がしない
という不安がありました。
だからこそ我が家は、
「信頼できそうな1社に絞って進める」という選択をしました。
これは結果的に正解だった部分もありますが、
👉 今振り返ると、最初に“比較だけでもしておけばよかった”とも思っています
いきなり契約する必要はなくても、
・どんな会社があるのか
・価格帯はどれくらい違うのか
を知っておくだけで、
もっと安心して進められたなと感じています。
実際に、無料で複数の工務店を比較できるサービスもあるので、
👉「とりあえず情報だけ知りたい」という方にはかなり便利です👇
土地探し
工務店決定後、本格的に土地探しをスタート。
• ネットで気になる物件をチェック
• 紹介された不動産会社とやり取り
• 現地を時間・曜日を変えて複数回確認
実際に現地へ行って分かったのは、ネットの情報だけでは見えない「生活感」でした。
• ゴミ出しのマナー
• 近隣の雰囲気（子どもが多いかなど）
• 車の通りや運転の様子
• 犬の散歩ルートや数
最終的には値引き交渉も行い、納得できる条件で契約しました。
住宅ローン
👉 住宅ローンで損しない選び方はこちら
土地購入と並行して住宅ローンの手続きも進めました。
• 仮審査 → 本審査
• 金融機関選び（ネット銀行 or 提携銀行）
• 借入額・金利の調整
我が家は共働きのため収入合算で借入。
ネット銀行は金利が低い一方で手続きをすべて自分で行う必要があり、不安があったため、工務店提携の銀行を選びました。
結果的に、工務店が間に入ってくれたことでスケジュール管理もスムーズで、かなり負担が軽減されました。
ちなみに我が家は、住宅ローンの比較にモゲチェックを使っていました。
ネットで簡単に複数のローンを比較できるので、
👉「どれがいいのか分からない状態」から抜け出せたのが大きかったです
特に、
・金利の違い
・借入可能額の目安
が一目で分かるのはかなり助かりました。
👉 無料で使えるので、軽く相場感を知るだけでも安心感がありました
間取り・契約
👉 間取りで後悔しない考え方はこちら
間取りは打ち合わせを重ねながら決定しました。
ポイントは「安心して進められる仕組みがあるか」です。
• 標準仕様とオプションが明確
• リアルな資金計画書で費用が見える
• 打ち合わせスケジュールが管理されている
この仕組みのおかげで、初めての家づくりでも迷わず進めることができました。
実際に建てられた家の見学会にも参加し、せやま印工務店で契約することにしました。
住んで1年の本音｜良かった点と後悔ポイント
実際に住んでみて感じたことは👇
• とにかく快適
• ただし小さな後悔もある
詳しくはこちら👇
• 【やってよかった設備ランキング】
• 【後悔したポイントランキング】
まとめ
まとめ
今回の家づくりで一番感じたのは、
👉 安心して進められる仕組みの大切さです。
我が家は「信頼できる1社に絞る」という選択をしましたが、
👉 今振り返ると、最初に少しだけでも比較しておけば
もっと安心して進められたなと感じています。
注文住宅は金額も大きく、やり直しがきかないからこそ、
・どんな会社があるのか
・価格や特徴にどれくらい差があるのか
を知っておくだけでも、納得感が全然違います。
実際に、無料で複数の工務店を比較できるサービスもあるので、
👉 「まだ何も分からない…」という方は
まずは情報収集だけでもやっておくのがおすすめです👇
我が家の体験が、少しでも後悔しない家づくりの参考になれば嬉しいです。
そして最後にひとつだけ…
👉 引越しは余裕を持って進めるのがおすすめです（笑）
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